Câu Hỏi Thường Gặp Khi Mua Noble Crystal Tây Hồ

Noble tiếng Việt có nghĩa là quý tộc.Có địa vị xã hội hoặc chính trị cao, có hoặc thể hiện phẩm chất cá nhân tốt đẹp hoặc các nguyên tắc và lý tưởng đạo đức cao. Họ thể hiện 1 tầng lớp giàu có và cao quý. Giàu có là vật chất, còn cao quý nghiêng về các cốt cách tinh thần. “Quý tộc” nổi tiếng trên thế giới đều huấn luyện người học theo một chế độ nghiêm ngặt và gian khổ, mục đích là để rèn luyện ý thức hợp tác và tính kỷ luật tự giác. Tất cả những điều này phải được trui rèn từ khi còn nhỏ. Họ thể hiện 1 tầng lớp giàu có và cao quý. Giống như những sản phẩm BĐS Noble được thiết kế và chế tác tỉ mỉ, lựa chọn kỹ từng chất liệu từ khi còn là bản vẽ cho đến khi thi công và bàn giao cho khách hàng.

Tầm nhìn: Nhà phát triển Bất động sản hạng sang, tạo dựng một cộng đồng cư dân Noble tinh hoa, ưu tú & hiện đại.

Sứ mệnh:

• Giá trị độc bản: sản phẩm bất động sản độc nhất, biểu tượng của sự khác biệt và đẳng cấp vượt trội.
• Môi trường sống bền vững: ứng dụng công nghệ hiện đại và thiết kế bền vững.
• Nâng tầm trải nghiệm sống: nơi mà sự sang trọng và sự tiện nghi được kết hợp hoàn hảo.

• Sáng tạo đột phá: mỗi dự án đều là một sự kết hợp tinh tế giữa sáng tạo nghệ
  thuật và công nghệ hiện đại.
• Độc đáo và độc bản: Mỗi dự án của Noble là một bản sắc riêng biệt
• Chất lượng vượt trội: sự hoàn hảo trong từng chi tiết, từ kiến trúc đến dịch vụ, đảm bảo một trải nghiệm sống xứng tầm với đẳng cấp của
  khách hàng.

• Noble Crystal Tay Ho
• Noble Palace Tay Ho
• Noble Crystal Long Bien
• Noble Palace Long Bien
• Noble Palace Tay Thang Long
• Noble Empire

Tên thương mại: Noble Crystal Tay Ho.

Ô đất ký hiệu CT01, khu đô thị Nam Thăng Long giai đoạn III, phường Phú Thượng, quận Tây Hồ, thành phố Hà Nội.

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Bất động sản Wonderland.

• Đơn vị phát triển: Công ty Cổ phần Kinh doanh Bất động sản Noble.

Dự kiến quý 4 năm 2026.

• Quy mô: 50.850 m2
• Tổng diện tích sàn xây dựng 432.480,5 m2
• Mật độ xây dựng: 30%
• Loại hình sản phẩm: Căn hộ, Sky Villa thông tầng

DANH MỤC TIỆN ÍCH NỘI KHU (dự kiến)

Tầng hầm
1. Hệ thống đỗ xe cơ giới thông minh
Tổ hợp giải trí mặt đất
1. Bể bơi
2. Bar nước
3. Hồ cảnh quan
4. Bãi cát tắm nắng
5. Pavilion/ Chòi nghỉ
6. Sân chơi trẻ em
7. Bóng chuyền bãi biển
8. Sân tập bóng rổ
9. Khu Camping
10. Sàn quan sát
11. Khu vực tập Gym ngoài trời
12. Vườn hoa bốn mùa
13. Thang thoát hiểm tầng hầm
14. Trục thông gió tầng hầm
15. Đường dạo bộ, sân nghỉ ngoài trời
Tổ hợp thương mại dịch vụ cao cấp (Tầng 1-5)
1. Các căn Shop đa tiện nghi và dịch vụ tại khối đế & mặt tiền dự án
2. Khu thời trang, mỹ phẩm, phụ kiện, trang sức cao cấp
3. Khu bể bơi bốn mùa: bể bơi, gym, fitness, cafe & fastfood
4. Khu ẩm thực 5 châu
5. Khu ẩm thực Việt Nam thông 2 tầng 4-5 với kiến trúc độc đáo, tái hiện toàn bộ phố cổ Hội An lên trên tầng cao
6. Khu vui chơi trẻ em, nhà sách, shop đồ chơi
7. Không gian sáng tạo nghệ thuật: phòng trưng bày, triển lãm; đồ thủ công; không gian sáng tạo…
8. Khu fitness, yoga, spa cao cấp
9. Khu vui chơi giải trí, game center
10. Cầu trên không nối các toà của toàn bộ dự án

Tổ hợp Clubhouse tầng cao (Tầng 20)

Ngoài trời:
1. Sân tập gym; vườn dạo; yoga; thư viện đọc sách, thư giãn; sân chơi trẻ em
2. Sân chơi trẻ em
3. Sân chơi trẻ em; sân tập thể thao, fitness
4. Sân chơi trẻ em
5. Sân chơi trẻ em; các vườn dạo, yoga
Trong nhà:
1. Phòng sinh hoạt cộng đồng
2. Phòng chiếu phim; phòng giải trí (bi-a, bóng bàn…); phòng sinh hoạt cộng đồng
3. Phòng giải trí (bi-a, bóng bàn…)
4. Phòng giải trí (bi-a, bóng bàn…); thư viện đọc sách, thư giãn
5. Phòng chiếu phim

Tổ hợp nghỉ dưỡng chân mây (Tầng 39-40)

Ngoài trời:
1. Khu thể thao, vườn dạo, yoga, mini golf, vườn thiền
2. Vườn dạo, cafe ngoài trời
3. Vườn BBQ, vườn dạo
Trong nhà:
1. Khu Wine & Cigar siêu sang
2. Khu tiệc riêng, phòng hội nghị cao cấp
3. Khu ẩm thực, nhà hàng Nhật – Trung – Hàn cao cấp

Tầng 40

1. Skybar
2. Vườn dạo
3. Wet lounge/ Bể tắm nắng
4. Chòi nghỉ
5. Bể bơi vô cực

8 thang máy, 3 thang bộ.

Nằm ở tầng 20 của dự án.

Phòng kỹ thuật được bố trí tại tầng 1, ngoài ra, tại các tầng (B3-40) đều có các buồng kỹ thuật của từng tầng được bố trí khu vực quanh lõi thang máy (KT điện, KT điện nhẹ, KT nước).

Dự án có thể tiếp cận từ mặt đường Nguyễn Văn Huyên, Võ Chí Công, Phạm Văn Đồng và Đường 40m.

Có tổng 1389 chỗ đỗ ô tô.

Lấy cảm hứng từ công trình biểu tượng Marina Sand, Noble Crystal Tây Hồ có cho riêng cho mình con thuyền trên mái với thiết kế 5 toà tháp thiết kế hình chữ U đăng đối. Mặt ngoài tràn kính tạo sự sang trọng, độc đáo.

Căn hộ thông thường, Duplex, Skyvillas thông tầng. Điển hình là các căn 3PN với diện tích 127-156m2.

Chiều rộng hành lang chung cư Noble Crystal Tay Ho là 1.8 mét.

Chiều cao trần thô 3,15m, trần hoàn thiện khoảng 2,8m.

Rộng từ 1.3m đến 1.7m.

Cửa kính Low E 3 lớp nhập khẩu, chống nắng, cách âm cách nhiệt, giảm tiêu thụ điện năng.

Tương bao dày 250mm, tường ngăn phòng dày 150mm.

Có thể thay đổi được nhưng phải đảm bảm giữ nguyên hệ kết cấu và hệ thống kỹ thuật, trước khi thay đổi phải được sự đồng ý của CĐT.

Có thể đập thông, phương án thay đổi phải được sự đồng ý của CĐT.

Hệ thống điều hòa là hệ thống độc lập cho từng căn hộ.

Có điều hoà hành lang, sảnh và các khu vực khác.

Toà nhà có hệ thống điện dự phòng, khi mất điện lưới các máy phát sẽ hoạt động để cấp điện cho các phụ tải ưu tiên ( hệ thống bơm nước, hệ thống quạt thông gió, hệ thống điện nhẹ, hệ thống thang máy, chiếu sáng hành lang – cầu thang, các tầng hầm, các tầng dịch vụ thương mại, phụ tải ưu tiên căn hộ (mỗi căn hộ được bố trí 1 nguồn ưu tiên 500W để cấp điện cho tủ lạnh và 01 đèn chiếu sáng sự cố).

Có hệ thống chống sét theo tiêu chuẩn thiết kế của VN.

Hệ thống phòng cháy chữa cháy đám ứng đầy đủ tiêu chuẩn theo quy định an toàn của Nhà nước.

Tại khu vực tổ hợp giải trí mặt đất. Tầng 39 & 40.

Phòng rác được thiết kế gần thang máy.

Dự kiến Quý IV/2026.

Ban giao cơ bản (nội thất liền tường).

Toàn bộ nội thất cấu thành sản phẩm căn hộ Noble Crystal đều là các sản phẩm danh tiếng có tiêu chuẩn/nhập khẩu Châu Âu:

• Gạch/Đá nhập khẩu Italy
• Nội thất phòng tắm Gessi
• Công nghệ điều hoà trung tâm lọc bụi tại nguồn, tạo hương thơm theo sở thích cá nhân….
• Hệ thống sưởi sàn 2 chiều chăm sóc sức khoẻ

Số căn hộ đã được đặt tên và quy định tại HĐMB Căn hộ, nên không thay đổi được.

Trước khi nhận bàn giao căn hộ, KH cần hoàn thành các nghĩa vụ tài chính (các khoản thanh toán đến hạn/quá hạn, lãi chậm nộp, phí DVQL, Phí bảo trì, phí bảo hiểm …) và chuẩn bị các hồ sơ cần thiết theo thông báo bàn giao của CĐT.

Tại ngày nhận bàn giao, KH cùng đại diện CĐT tiến hành:

• Kiểm tra chất lượng căn hộ và các trang thiết bị theo tiêu chuẩn quy định trong HĐMB;
• Ký các hồ sơ liên quan đến việc nhận bàn giao căn hộ.
• Khi bàn giao Căn Hộ, Bên Mua có quyền yêu cầu bên thứ ba (là một đơn vị tư vấn có chức năng đo đạc độc lập) cùng đại diện của Bên Bán xác định

Diện Tích Sử Dụng Căn Hộ thực tế với chi phí đo đạc do Bên Mua chịu và tự thanh toán với bên thứ ba.

Thông thường như các dự án trước đã thực hiện, Biên bản bàn giao căn hộ sẽ ghi nhận theo số liệu diện tích đã được xác nhận bởi đơn vị thứ 3 có chức năng đo đạc. Trong trường hợp KH muốn đo lại diện tích, thì KH có quyền yêu cầu bên thứ ba (là một đơn vị tư vấn có chức năng đo đạc độc lập) cùng đại diện của Bên Bán xác định Diện Tích Sử Dụng Căn Hộ thực tế với chi phí đo đạc do Bên Mua chịu và tự thanh toán với bên thứ ba.

Thương hiệu WorldHotels là thương hiệu Luxury cao cấp nhất của Best Western – đơn vị vận quản lý vận hành Khách sạn đẳng cấp Quốc tế với lịch sử hơn 70 năm hoạt động trong ngành dịch vụ Khách sạn và hiện diện tại gần 100 quốc gia và vùng lãnh thổ.

Khi có phê duyệt chính thức, CĐT sẽ thông báo cụ thể.

Chi phí điện nước của Cư dân tại Tòa nhà sẽ được thu căn cứ vào chỉ số tiêu thụ điện nước tại đồng hồ điện nước của căn hộ với mức giá quy định của Đơn vị cung cấp và Pháp luật nhà nước. Mức phí sẽ được BQLTN chú thích rõ ràng tại Thông báo thu phí.

BQLTN đã cung cấp thông tin nhà cung cấp lắp đặt Internet và truyền hình cáp tại Dự án cho cư dân ngay tại bảng tin thuộc sảnh của Tòa
nhà. Anh/ chị vui lòng liên hệ trung tâm dịch vụ khách hàng nếu có nhu cầu lắp đặt.

Khi bàn giao căn hộ CĐT sẽ thông báo cụ thể.

Khi bàn giao căn hộ CĐT sẽ thông báo cụ thể.

Tại HĐMB Căn hộ có nêu rõ:

• Đối với xe máy, xe đạp: được bố trí tối đa 01 chỗ để xe máy/xe đạp trong bãi đỗ xe của Nhà Chung Cư tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng và hiện trạng mặt bằng thực tế tại từng thời điểm và phải đóng phí trông giữ xe theo quy định của Bên Bán vào từng thời điểm. Việc bố trí chỗ đỗ xe máy/xe đạp tại Nhà chung Cư sẽ được thực hiện trên cơ sở đảm bảo nguyên tắc ưu tiên cho các chủ sở hữu Nhà Chung Cư đăng ký trước;
• Đối với ô tô: Việc bố trí chỗ đỗ xe ô tô tại Nhà Chung Cư sẽ được thực hiện trên cơ sở đảm bảo nguyên tắc ưu tiên cho các chủ sở hữu Nhà Chung Cư đăng ký trước. Việc Bố trí tối đa 01 chỗ để xe ô tô trong phần diện tích tầng hầm thuộc sở hữu riêng của Chủ Đầu Tư được Chủ Đầu Tư bố trí làm chỗ để xe ô tô trong Nhà Chung Cư theo thiết kế, quy hoạch ban đầu (nếu còn chỗ và Bên Mua đã đăng ký tại thời điểm nhận bàn giao Căn Hộ) và phải đóng phí trông giữ xe theo quy định của Bên Bán vào từng thời điểm.

• Bể bơi tầng 1: 691,5 m2 (diện tích mặt nước chưa kể tiện ích)
• Bể bơi tầng 4: 794,3 m2 (Bao gồm cả diện tích mặt nước và tiện ích)
• Bể bơi mặt du thuyền trên không: 932,7 m2 (diện tích mặt nước chưa kể tiện ích)
• Biển hồ nước mặn: 7200m2 diện tích bao gồm cả cát và mặt nước. Diện tích mặt nước là: 2532,7m2

Các tiện ích cung cấp cho Cư dân bao gồm tính phí và không tính phí sẽ được CĐT/BQLTN thông báo tới Quý Cư dân tùy từng thời điểm.

Các tiện ích cung cấp cho Cư dân bao gồm tính phí và không tính phí sẽ được CĐT/BQLTN thông báo tới Quý Cư dân tùy từng thời điểm. Để đảm bảo tuổi thọ, tình trạng hoạt động của các trang thiết bị, tiện ích, các tiện ích chung chỉ phục vụ cho Khách hàng là Cư dân tại dự án.

Về an ninh tại Tòa nhà sẽ được CĐT/BQLTN bố trí, cung cấp dịch vụ an ninh 24/7, nhân sự an ninh trực các vị trí trọng yếu 24/24 đảm bảo công tác kiểm soát an toàn đối với Cư dân/Khách hàng tại Dự án. An ninh trong toà nhà sẽ giám sát bởi hệ thống camera đặt ở các vị trí hợp lý và nhân sự sẽ đi tuần tra các khu vực theo kế hoạch từ BQLTN.

Dự án được CĐT/BQLTN bố trí, cung cấp dịch vụ an ninh 24/7 đảm bảo công tác kiểm soát an toàn đối với Cư dân/Khách hàng tại Dự án.

BQLTN thu gom rác định kỳ theo ngày. Công tác vệ sinh sẽ được đảm bảo trong suốt quá trình thu gom, vận chuyển rác để đảm bảo môi trường nhất cho cư dân.

Sau khi nhận bàn giao, nếu anh/chị có nhu cầu sửa chữa căn hộ, vui lòng liên hệ với BQLTN để được cung cấp thông tin và hướng dẫn thủ tục đăng ký thi công căn hộ.

Hầm gửi xe thông 5 tòa.

Hầm để xe được kiểm soát 24/7 và được BQLTN bố trí các khu vực để xe đảm bảo an toàn, thuận tiện sử dụng cho cư dân tại Tòa nhà.

Khi bàn giao căn hộ CĐT sẽ thông báo cụ thể.

Theo quy định về chỗ để xe dành cho Cư dân được nêu cụ thể tại HĐMB, trường hợp Cư dân muốn thuê thêm chỗ để xe, BQLTN sẽ cân đối dựa trên tình trạng bãi đỗ xe tại thời điểm phát sinh.

Việc sử dụng vị trí đậu xe thì CĐT và các CSH khác có quyền sử dụng lot đỗ xe tại tầng hầm, tuy nhiên, sẽ thực hiện theo nguyên tắc ưu tiên cư dân sinh sống tại tòa nhà, sau đó mới đến các đối tượng khách hàng khác.

Được phơi tại ban công phòng khách nhưng theo thiết kế, CĐT đã bố trí các khu vực phơi quần áo riêng dành cho mỗi Căn hộ. Tuy nhiên để tránh làm ảnh hưởng tới mỹ quan căn hộ cũng như mỹ quan chung của Tòa nhà anh/ chị nên phơi quần áo trên logia, sử dụng máy sấy quần áo hoặc sử dụng dịch vụ giặt ủi.

Trong trường hợp bên mình có nhu cầu, anh/chị có thể lắp bổ sung lưới an toàn đối với các khu vực ban công và cửa sổ, tuy nhiên anh/chị cần lưu ý, không lắp đặt các vách lưới và khung sắt cố định tránh ảnh hưởng tới công thoát cứu nạn PCCC và ảnh hưởng tới mỹ quan chung của Tòa nhà.

Nội quy thi công đối với các Căn hộ đã được quy định tại HĐMB. BQLTN định kỳ hàng ngày sẽ có sự kiểm soát đối với các trường hợp thi công để hạn chế tối đa ảnh hưởng tới sinh hoạt của Cư dân tại Khu Căn hộ.

Đối với thủ tục đăng ký thẻ Cư dân, thẻ gửi xe, Quý Cư dân vui lòng liên hệ BQLTN để được hỗ trợ.

Vị trí lắp đặt điều hòa thì CĐT đã đi sẵn đường ống chờ, anh/chị chỉ cần đấu nối là có thể sử dụng được. Trong trường hợp anh chị muốn đổi sang vị trí khác, anh/chị vui lòng liên hệ với BQLTN để đăng ký trước.

Trường hợp chưa tổ chức được Hội nghị nhà chung cư lần đầu thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở; Trường hợp đã tổ chức được Hội nghị nhà chung cư thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư do Hội nghị nhà chung cư quyết định, tức là PDV có thể thay đổi tại thời điểm này.

Ban Quản trị Tòa nhà sẽ được thành lập trong hội nghị Nhà chung cư lần đầu tiên nếu đảm bảo Hội nghị lần đầu này diễn ra trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày nhà chung cư được bàn giao đưa vào sử dụng và có tối thiểu 50% số căn hộ đã được bàn giao. trường hợp quá thời hạn này mà tòa nhà chung cư chưa có đủ 50% số căn hộ được bàn giao thì hội nghị nhà chung cư được tổ chức sau khi có đủ 50% số căn hộ được bàn giao.

Các hạng mục của nhà chung cư được sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung để bảo trì, bao gồm: Bảo trì các hạng mục, hệ thống thiết bị, hệ thồng hạ tầng kĩ thuật thuộc phần sở hữu chung của nhà Chung cư, xử lý nước thải ứ nghẹn, hút bể phốt đinh kì…. (Khoản 8.1 Điều 8 Phụ lục 07 HĐMB) * Cụ thể: Theo quy định của Pháp luật hiện hành và Khoản 8.1 Điều 8 Phụ lục 07 HĐMB quy định kinh phí bảo trì sẽ bao gồm:
– Bảo trì các hạng mục và phần diện tích thuộc sở hữu chung quy định tại Luật Nhà ở.
– Bảo trì hệ thống các thiết bị thuộc sở hữu chung của nhà chung cư, bao gồm thang máy, máy phát điện, máy bơm nước, hệ thống thông gió, hệ thống cấp điện chiếu sáng, điện sinh hoạt, các thiết bị điện dùng chung, hệ thống cấp, thoát nước, hệ thống cấp ga, lò sưởi trung tâm, phát thanh truyền hình, thông tin liên lạc, phòng cháy, chữa cháy, cột thu lôi và các thiết bị khác dùng chung cho nhà chung cư.
– Bảo trì hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài kết nối với nhà chung cư; các công trình công cộng quy định
– Xử lý nước thải ứ nghẹt, hút bể phốt định kỳ; cấy vi sinh cho hệ thống nước thải của nhà chung cư
– Các hạng mục khác của nhà chung cư thuộc quyền sở hữu chung của các chủ sở hữu nhà chung cư theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ hoặc theo quy định của pháp luật về nhà ở.”- Có thể bao gồm các khoản tiền khác (nếu có) được quy định rõ ràng tại Nội Quy Nhà Chung Cư sẽ được sử dụng làm Kinh Phí Bảo Trì trong phạm vi pháp luật cho phép” (điểm e khoản 8.1) nữa.

Đối với phần sở hữu riêng của Quý Chủ sở hữu, “phí bảo trì, sửa chữa và mọi thiệt hại phát sinh từ hoạt động bảo trì, sửa chữa hoặc không bảo trì sửa chữa Khu Vực Sở Hữu Riêng của Chủ Sở Hữu Nhà Chung Cư sẽ do Chủ Sở Hữu Nhà Chung Cư chịu trách nhiệm chi trả. Đối với trường hợp chưa xác định được hoặc không xác định được Chủ Sở Hữu Nhà Chung Cư thì Người Sử Dụng Nhà Chung Cư/người đang thực tế sử dụng Căn Hộ có trách nhiệm thực hiện/chi trả. Việc bảo trì Khu Vực Sở Hữu Riêng được thực hiện theo các quy định của pháp luật về bảo trì các công trình xây dựng (Khoản 8.3 Điều 8 Phụ lục 07 HĐMB).

Ngân hàng HDBank độc quyền dự án, hỗ trợ vay 60% bằng cách thế chấp chính căn hộ khách hàng mua.

• CĐT hỗ trợ trả thay lãi vay cho khách hàng theo chính sách công bố
• Thời gian hoàn tất hồ sơ theo tiến độ yêu cầu thanh toán của CĐT, đồng thời KH phải phối hợp cung cấp đầy đủ hồ sơ HDBank yêu cầu theo đúng và đủ tiến độ này.

Ngân hàng HDBank.

Lãi suất ưu đãi: CĐT hỗ trợ trả thay lãi vay cho KH tối đa trong 24 tháng đầu.

Có, tuy nhiên khách hàng chủ động hoàn thiện thủ tục vay tại ngân hàng khác.

Phí phạt trả nợ trước hạn (áp dụng cho chương trình CĐT HTLV và KH thông thường): tối thiểu 500.000 VNĐ/lần trả nợ trước hạn.

• Trong 2 năm đầu: 2% × số tiền trả nợ trước hạn.
• Năm thứ 3: 1% × số tiền trả nợ trước hạn.
• Từ năm thứ 4: miễn phí và theo thông báo của ngân hàng HDBank từng thời điểm.

Mức chiết khấu quy định cụ thể tại Chính sách bán hàng của dự án. Hiện tại đang là 10%.

HDBank hỗ trợ giải ngân tối đa 60% giá trị HDMB để được vay tối đa 100% giá trị HĐMB, KH bổ sung thêm TSBĐ khác.

HDBank cho vay tối thiểu 36 tháng và tối đa 35 năm.

Trong vòng 7 ngày làm việc phù hợp với tiến độ yêu cầu thanh toán của CĐT từ ngày CĐT ra thông báo.

Sau khi khách hàng hoàn tất ký kết Hồ sơ tín dụng, HDBank nhận đủ tài sản đảm bảo và giải ngân thành công cho khách hàng.

• Đối với nguời Việt Nam hình thức sở hữu: Lâu dài.
• Đối với người nước ngoài hiình thức sở hữu: 50 năm
• Khi KH đã nhận bàn giao, đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính, CĐT sẽ tiến hành thu hồ sơ cấp GCN, thời gian thực hiện theo quy định của CQNN có thẩm quyền.

Theo khoản c, mục 2.1.2 Điều 2 của HĐMB quy định: Diện tích thông thủy (diện tích sử dụng căn hộ thực tế) được ghi nhận trên Biên bản bàn giao căn hộ là diện tích được ghi vào Giấy chứng nhận cấp cho Bên Mua.

Tại Mục 3.1.2 Điều 3 của HĐMB quy định chi phí cấp Giấy chứng nhận sẽ do Khách hàng thanh toán theo thông báo/ biên lai do cơ quan nhà nước cấp và thông thường sẽ bao gồm các chi phí sau:

• Lệ phí trước bạ: 0,5% giá trị căn hộ gồm VAT
• Lệ Phí cấp Giấy chứng nhận: 100.000 VNĐ
• Phí thẩm định, phí cấp giấy chứng nhận đối với cá nhân/ tổ chức: Cá nhân  990.000 VNĐ và Tổ chức: 1.962.000 VNĐ

Lưu ý: Số liệu về mức phí cấp GCN mang tính tham khảo tại thời điểm, các khoản chi phí này có thể điều chỉnh tùy theo quy định của cơ quan nhà nước tại thời điểm nộp hồ sơ cấp Giấy chứng nhận.

Dự án có triển khai bán cho cá nhân/ tổ chức người nước ngoài. Việc kinh doanh cho thuê của chủ sở hữu phải phù hợp với quy định pháp luật và ngành nghề kinh doanh được phép của chủ sở hữu.

Nếu KH chưa nộp hồ sơ xin cấp GCN, căn hộ đang không bị hạn chế chuyển nhượng/thế chấp, thì KH có thể chuyển nhượng HĐMB cho người khác. KH cần liên hệ bộ phận Thủ tục Trung tâm DVKH để được hướng dẫn cụ thể về điều kiện chuyển nhượng và cấp các hồ sơ liên quan trước khi chuyển nhượng; KH ký Văn bản chuyển nhượng tại Văn phòng công chứng; KH kê khai và nộp Thuế thu nhập cá nhân; KH cùng bên Nhận chuyển nhượng đến làm thủ tục Xác nhận chuyển nhượng HĐMB tại TT DVKH (KH mang đầy đủ hồ sơ theo hướng dẫn). Trước khi chuyển nhượng KH phải đảm bảo thanh toán các khoản phát sinh, chậm nộp…(nếu có).

Như đáp án bên trên.

Tại điểm a,b mục 3.3.3 Điều 3 của HĐMB quy định:
(a) Nếu Diện Tích Sử Dụng Căn Hộ thực tế tăng lên so với Diện Tích Sử Dụng Căn Hộ quy định tại Hợp Đồng này, Bên Mua có nghĩa vụ thanh toán cho Bên Bán phần Giá Bán Căn Hộ tăng thêm trong thời hạn ….….. ngày kể từ ngày Bên Mua nhận bàn giao Căn Hộ hoặc ngày Căn Hộ được coi là đã bàn giao cho Bên Mua theo quy định tại Điều 8.4 Hợp Đồng (tùy thời điểm nào đến trước).
(b) Nếu Diện Tích Sử Dụng Căn Hộ thực tế giảm đi so với Diện Tích Sử Dụng Căn Hộ quy định tại Hợp Đồng này, Bên Bán sẽ cấn trừ phần Giá Bán Căn Hộ mà Bên Mua đã thanh toán thừa (nếu có) vào đợt thanh toán tại thời điểm nhận bàn giao Căn Hộ. Phần tiền thanh toán thừa chưa cấn trừ hết (nếu có) sẽ được Bên Bán hoàn trả cho Bên Mua trong thời hạn …….. ngày kể từ ngày Các Bên ký Biên Bản Bàn Giao Căn Hộ với điều kiện trong mọi trường hợp số tiền Giá Bán Căn Hộ mà Bên Mua thanh toán cho Bên Bán không vượt quá số tiền Bên Bán được phép thu tại từng thời điểm theo quy định pháp luật.

Khi mua nhà, KH phải ký kết các loại văn bản như TTĐC/HĐMB, các phụ lục/hồ sơ đi kèm HĐMB và hồ sơ phát sinh trong quá trình thực hiện hợp đồng theo quy định của chủ đầu tư.

Thời hạn ký HĐMB sẽ căn cứ theo CSBH được ban hành theo từng thời điểm. Để xác định thời hạn ký HĐMB của khách hàng sẽ căn cứ theo CSBH mà căn hộ đó được áp dụng.

Sau khi KH đóng tiền sẽ nhận được 01 bản xác nhận tổng số tiền KH đã đóng đến thời điểm làm XN, Xác nhận sẽ được chuyển cho KH cùng với HĐMB hoặc KH có thể nhận XN thanh toán tại phòng KT bán hàng.

Khách hàng đã hoàn thành NVTC và ký xong TTĐC/HĐMB các hồ sơ liên quan theo quy định của Chủ đầu tư thì thời gian khách hàng nhận lại bộ hồ sơ đã có chữ ký/đóng dấu của CĐT là:
– Đối với TTĐC: 03 ngày làm việc kể từ ngày khách hàng ký hồ sơ.
– Đối với HĐMB: 05 ngày làm việc kể từ ngày khách hàng ký hồ sơ.

Khách hàng sẽ đặt lịch ký HĐMB thông qua cán bộ kinh doanh để book ký HĐMB chuyển qua Phòng thủ tục- Trung tâm DVKH tối thiểu 01 ngày trước thời điểm ký kết để đảm bảo công tác chuẩn bị HĐMB tại Chủ đầu tư.

Thời gian làm việc theo quy định của công ty như sau:

• Thời gian: Từ thứ 2 đến hết sáng thứ 7 ( 8h00 – 17h00 các ngày từ thứ 2 đến thứ 6, 8h00 – 12h00 ngày thứ 7).

Theo điều 48 luật KD BĐS thì tiền thanh toán mua căn hộ phải được thanh toán qua tổ chức tín dụng, Trường hợp KH vẫn muốn thanh toán bằng tiền mặt thì DVKD thông báo lại với Phòng kế toán bán hàng để hướng dẫn KH thanh toán.

Mẫu TTĐC/HĐMB và các hồ sơ kèm HĐMB được phê duyệt áp dụng cho dự án. Ban Kinh Doanh Noble gửi mẫu cho Đại lý/cán bộ kinh doanh để nắm thông tin, tư vấn, hỗ trợ khách hàng có thể xem trước toàn bộ mẫu biểu trước khi tiến hành ký kết Hợp đồng chính thức.

Không, Hợp đồng mua bán cần có chữ ký của Bên Mua với trường hợp Bên Mua là cá nhân, khi Bên Mua là tổ chức cần chữ ký, đóng dấu) và chữ ký đóng dấu của Bên Bán.

– Trường hợp khách hàng đã ký TTĐC và muốn đổi sang căn hộ khác/trả lại căn hộ khách hàng làm việc với Cán bộ kinh doanh/ Phòng KD
Noble để báo cáo Ban lãnh đạo phương án xử lý.
– Trường hợp khách hàng đã ký HĐMB và muốn đổi căn/trả lại căn:
1: Khách hàng thực hiện thủ tục chuyển nhượng HĐMB cho Bên thứ 3 tại Văn phòng công chứng, kê khai và nộp thuế sau đó quay về nộp hồ sơ chuyển nhượng tại văn phòng Chủ Đầu tư. Khi thực hiện chuyển nhượng xong HĐMB khách hàng có nhu cầu mua căn hộ khác sẽ làm việc với cán bộ kinh doanh để được hỗ trợ.
2: Căn cứ theo mục 15.1.1 Điều 15 trong HĐMB quy định: Trường hợp chấm dứt HĐMB các bên sẽ thỏa thuận cụ thể về mức phạt và thủ tục chấm dứt bằng văn bản:
15.1.1. Các Bên đồng ý chấm dứt Hợp Đồng bằng văn bản. Trong trường hợp này, Các Bên lập văn bản thỏa thuận cụ thể các điều kiện và thời hạn chấm dứt Hợp Đồng.

Được, căn cứ theo CSBH mà căn hộ áp dụng khách hàng chuyển đủ NVTC để thanh toán số tiền tại thời điểm ký HĐMB. Khi đó khách hàng sẽ đặt lịch ký HĐMB luôn mà không cần ký TTĐC.

Căn cứ theo CSBH đã ban hành mà căn hộ được áp dụng, khi khách hàng thay đổi phương thức thanh toán từ vay vốn ngân hàng sang thanh toán bằng vốn tự có cán bộ kinh doanh/Phòng Kinh Doanh Noble tiếp nhận đề nghị của khách hàng căn cứ theo CSBH đã ban hành có quy định này để phản hồi khách hàng hoặc báo cáo Ban Lãnh Đạo phương án xử lý.

– Căn cứ theo Mục 3.3.1 Điều 3 HĐMB đã ghi đầy đủ tiến độ thanh toán và thời hạn thanh toán của các đợt thanh toán.
– Căn cứ theo Mục 6.2.1 Điều 6 HĐMB quy định:
6.2.1. Thanh toán đầy đủ và đúng hạn số tiền mua Căn Hộ và Kinh Phí Bảo Trì Phần Sở Hữu Chung Nhà Chung Cư theo thỏa thuận tại
Điều 3 của Hợp Đồng này không phụ thuộc vào việc có hay không có thông báo thanh toán của Bên Bán;
– Trước mỗi kỳ thanh toán bộ phận kế toán, công nợ sẽ gửi thông báo thanh toán tiền tới khách hàng theo hình thức gửi email/ bản cứng thông báo/ SMS nhắc nợ. Tuy nhiên thông báo gửi trước bao nhiêu ngày sẽ phụ thuộc vào CSBH mà căn hộ được áp dụng.

Số tổng đài Trung tâm Dịch vụ khách hàng: 0919.556.336 và số 0919.368.883.

Số tổng đài trung tâm bán hàng và tư vấn bán hàng: 088.987.8910.

Trường hợp bộ hồ sơ vay vốn, hợp đồng 3 bên đã đầy đủ, đạt yêu cầu và nộp đúng thời hạn theo thông báo, Phòng công nợ – TT DVKH sẽ tiếp nhận hồ sơ và chuyển Ban KT soát xét sau đó trình ký Ban lãnh đạo. Thời gian thông thường trả hồ sơ là 05-07 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ.

Phòng Kinh Doanh Noble sẽ gửi hồ sơ pháp lý của dự án (các loại văn bản pháp lý được phép gửi) cho Đại lý/Đơn vị kinh doanh để tư vấn, hỗ trợ khách hàng xem trước khi ký TTĐC/HĐMB.

Công nghệ do Unicloud phát triển.

Thời gian bảo hành do quy định của nhà sản xuất.

Các công nghệ ngoại khu được lắp đặt cố định, cư dân phải thực hiện theo quy định của ban quản lý, còn bên trong căn nhà theo ý của chủ căn hộ.